Eigentumswohnung im Hauscharakter mit großem Garten……ideal für Handwerker
Lage
Die Immobilie befindet sich im dörflich geprägten Stadtteil Gelsenkirchen-Resse, welcher umgeben ist von Wald, Wiesen- und Ackerflächen und sich so von den übrigen Gelsenkirchener Stadtteilen unterscheidet.
Resse selbst hat gute Einkaufsmöglichkeiten, einzelne Lebensmittelläden, kleine Bekleidungsgeschäfte, Bäckereien, Ärzte und vieles mehr. Der Stadtteil liegt an der Grenze zu Herten und Westerholt.
Resse hat eine direkte Anbindung an die Autobahn A2, auch das Netz des ÖPNV ist gut ausgebaut und bringt sie ohne Probleme zu den Hauptbahnhöfen Gelsenkirchen und Recklinghausen und zu den umliegenden Stadtteilen.
Naherholungsgebiete wie Schlosspark Herten, Schloss Berge, Löchterheide, Westerholter Wald, Hertener Mark sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Im Stadtteil findet man fünf Kindertagesstätten und drei Grundschulen.
Infos zum Haus
- Einfamilienhaus
- renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
- Wohnfläche: ca 62m² (kann durch Ausbau des Spitzbodens auf ca 70m² erweitert werden)
- voll unterkellert, Dach ausgebaut
- Garten
- 1 Stellplatz
- Fenster: Kunststofffenster
- Böden: Fliesenboden, Laminat
- Anschlüsse: Satellitenanschluss
Infos zur Anlage
- Ca. 735m² Grundstücksfläche
- Baujahr: 1908
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Häuschen, als ETW geteilt, wurde im Jahre 1908 in solider, massiver Bauweise auf 735 m² Grundstücksfläche errichtet und befindet sich in attraktiver, ruhiger Lage in Gelsenkirchen-Resse. Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss und kann durch den Ausbau des Dachgeschosses auf ca.70 m² erweitert werden.
Die Wohnung im Hauscharakter hat einen eigenen Eingang.
Vom Flur aus gelangen Sie in die ca. 15 m² große Küche hinter welcher ein kleines Wohnzimmer liegt.
Eine geschlossene Holztreppe führt vom Flur aus ins Dachgeschoss mit zwei Schlafräumen, ca. 12 und ca. 14 m² groß..
Um den ausbaufähige Spitzboden zu erreichen, müsste eine feststehende Treppe errichtet werden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geschlossene Küche mit Essplatz, ein kleines, gemütliches Wohnzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie der Zugang zur überdachten Terrasse und zum wunderbar, pflegeleicht angelegten Garten mit großer Gartenhütte.
Eine geschlossene Holztreppe, gelegt mit Buchenlaminat, führt vom Flur aus ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer.
Der Spitzboden, welcher im Moment nur über eine Ausschubtreppe begehbar ist, wurde wie schon erwähnt, zum Ausbau vorbereitet und gedämmt.
Das Objekt verfügt ferner über einen Carport und einen zusätzlichen Stellplatz. Abgerundet wir dieses tolle Angebot im Untergeschoss mit einem Wasch-und Heizungskeller.
1990 Elektrik, neue Wasser-Zu-und Ableitungen innerhalb
1992 weiße Kunststoffisofenster
1993 Dachneueindeckung
2000 neue Abwasserleitung bis zum Kanal
2019 neue Brennwerttherme
