B&B Immobilien
 (Demnächst verfügbar) Kernsaniertes Zechenhäuschen mit sonnigem Garten

(Demnächst verfügbar) Kernsaniertes Zechenhäuschen mit sonnigem Garten

Lage

Herne-Süd Nähe Berninghausstr.
Herne+BO Innenstädte in wenigen Minuten mit Auto und U-Bahn U35 erreichbar.
Zwei Discounter und Baumarkt in ca 5 Min. Fußweg.
Umkreis 1 km: fünf Kindergärten, 1 Grundschule
5 Gymnasien, 3 Realschulen

Infos zum Haus

Infos zur Anlage

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene DHH wurde im Jahr 1923 in massiver Bauweise, Ziegelmauerwerk, erbaut. Die Wohnfläche von ca.90 m² verteilt sich auf das Erdgeschoß und das Obergeschoß, welches leichte Dachschrägen aufweist. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche. Das Haus ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geschmackvolle Einbauküche, ein Wohn- Essbereich und ein Gäste-oder Arbeitszimmer. Im OG.ein edles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.
Eine geschlossene, mit einem schwarz-grauen Steinteppich belegte Treppe führt ins Obergeschoss, wo man ein Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer, einen Flur, ein kleines Arbeitszimmer, eine kleine Fernsehecke und ein

Das Schmuckstück wurde bei Einzug des jetzigen Eigentümers liebevoll renoviert.
Die gesamte hochwertige Ausstattung wurde auch farblich aufeinander abgestimmt
und befindet sich in einem sehr guten, sehr gepflegten Zustand und stellt aufgrund gesunder Substanz und gefragter Lage eine wertbeständige Investition dar.
Unserer Meinung nach die ideale Basis für die kleine Familie, Wohnen in ruhiger, beliebter Siedlungslage.
Die Erneuerung der einzelnen Gewerke/ Renovierungen, entnehmen Sie bitte unserer Aufstellung.

2001 entkernt und saniert im Zeitraum von 2018-2020 modernisiert
Großer Garten, Grundwasserbrunnen für die Bewässerung des Gartens.
Große Terrasse mit Teilüberdachung ca. 18 m².


Aufteilung:
– EG: Gäste/Arbeitszimmer, WZ mit Essbereich, Küche, Gäste WC
– OG: Schlafzimmer, Badezimmer
– DG: Studio
– Keller: Waschkeller, Heizungskeller, Abstellkeller
– Heizungen aus 2023
– Klimaanlage im DG
– Elektrik EG+OG 2018, ebenso Malerarbeiten/Decken
– Bad 2018
– Ausbau Küchenbereich 2020
– Gäste WC 2020