Objektbeschreibung

Das 1904 erbaute Doppelhaus kann mit seinen vielseitigen
Nutzungsmöglichkeiten punkten.
Das Grundstück wurde geteilt und es entstanden zwei
Doppelhaushälften.
Zum Verkauf stehen beide Häuser.
Das rechte Haus, wird noch vom Eigentümer bewohnt und
die linke Hälfte war vermietet.

Entdecken Sie eine Immobilie, die jede Lebenslage perfekt meistert,
errichtet ursprünglich 1904 und in denJahren ab 1989/ 2010 vollständig
saniert. Alle wesentlichen Gewerke wurden im Rahmen des Umbaus
erneuert,
hier sind einige genannt:
Erneuerung der Fenster, Wärmedämmputz 10cm Styropor, Keller
tiefergelegt, neue Dacheindeckung, Photovoltaikanlage, Luft/Wasser
Wärmepumpe.
Nur wenige Details erzählen noch die Geschichten vergangener Zeiten.
Eine detaillierte Aufstellung der Maßnahmen entnehmen Sie bitte unserer
separaten Aufstellung.
Vielleicht möchten Sie mit mehreren Generationen in einem Haus wohnen,
suchen eine Kombination von Wohnen und Arbeiten oder haben eine
große Familie und nutzen nach ein paar Umbauarbeiten alle Räume für
sich selbst. Ideen und Vorstellungskraft sind hier gefragt.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei separate Eingänge,
die eine unabhängige Nutzung beider Wohneinheiten ermöglichen.
Der Keller bietet reichlich Stauraum und vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten.
Hier finden Sie einen Kellerraum, welcher ideal als Homeoffice Platz
genutzt werden kann, einen Vorratskeller sowie einen weiteren
Kellerraum. Zudem stehen eine separate Dusche und ein
Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
zur Verfügung.
Für Nachhaltigkeit sorgt eine Luft/Wasser- Wärmepumpe aus 2025 sowie
eine Photovoltaikanlage (ca.14 kWp).
Ausgiebige Sonnenstunden genießen Sie im Garten.
Das gepflegte Grundstück bietet im Sommer einen herrlichen
Rückzugsort mit Weitblick über Felder und Wiesen, komplett eingefriedet
und blickgeschützt, lädt es zum Entspannen und Genießen ein und bietet
ein hohes Maß an Privatsphäre
Derzeit ist das Grundstück aufgeteilt, dass jede Wohneinheit eine eigene,
private Terrasse hat, kann jedoch problemlos offen gestaltet werden.

Ein in 2010 erstelltes massives Gartenhaus aus feinster Polar Kiefer mit
Sitzplätzen für bis zu 20 Personen und einer Grillkaminanlage lädt ein zu
geselligen, fröhlichen Stunden im Freundeskreis.
Ihr Fahrzeug lassen wir auch nicht im Regen stehen, sondern in der
Garage, die sich auf dem Grundstück befindet.
Es gibt viele gute Gründe sich hier ein Ambiente fürs Leben zu schaffen,
ein doppeltes Wohnglück ganz nah an der Natur.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen.
Wir heißen Sie herzlich willkommen!

Ausstattung

1989
wurde die Abgeschlossenheit bestätigt und es entstanden zwei
Doppelhaushälften.
Im gleichenJahr wurde dann für die rechte Haushälfte ein Bauantrag
gestellt:
Erweitert des vorhandenen Anbaus um das Badezimmer zu vergrößern
Wohnzimmer durch ein Fenster/Türelement mit der vorhandenen Terrasse
verbinden und
Terrasse mit lichtdurchlässigen Stegdoppelplatten zu überdachen.
neue Elektrik
Keller wurde tiefergelegt
1999
erfolgte ein weiterer Wohnhausumbau
Dachgeschoss Erweiterung
Dachgaube Gartenseite
braune Kunststofffenster, innenliegende Sprossen, mit Isolierverglasung
2000 Wärmedämmputz/Fassade (10cm Styropor)
2005 Dacheindeckung
2011 neue Abwasserleitung bis zum Kanal

2025 Luft/Wasser Wärmepumpe
2010
die linke Haushälfte wurde saniert
neue Fenster
neue Elektrik
Wintergartenanbau
Grundrissveränderung