Hier passen viele rein – Reihenendhaus auf Erbpachtgrundstück
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße nahe dem Zentrum von Recklinghausen im Stadtteil Hochlarmark mit guter Infrastruktur und fußläufiger Anbindung an den ÖPNV.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, ebenfalls eine Grundschule, und Kindertagesstätte.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die nahegelegenen Autobahnen A2, A43 und A43 stellen eine sehr gute Erreichbarkeit umliegender Städte in kurzer Zeit sicher.
Infos zum Haus
- Wohnfläche: ca 130m²
- Zimmer: 5,5
- voll unterkellert, Dach ausgebaut
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
- offene Küche
- Böden: Laminat
- Fenster: Kunststofffenster
Infos zur Anlage
- Baujahr: 1954
- Grundstücksfläche: ca 390m²
- Stellplatz: Garage
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus aus dem Jahr 1954, das Ihnen etwa 130 m² Wohnfläche bietet und sich durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Ob Sie mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten oder Platz für Ihre große Familie benötigen, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Mit einer flexiblen Raumaufteilung, die insgesamt 5,5 Zimmer, ein Studio im ausgebauten Dachgeschoss und zwei Badezimmer umfasst, gestalten Sie die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen – sei es für Ihr familiäres Zusammenleben oder Ihre persönlichen Projekte.
Dieses Objekt, das sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, eröffnet zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung. Im wohnlich ausgebauten, großzügigen Keller mit zusätzlichen 44 m² Nutzfläche, ist zudem eine Küche und ein modernes Bad entstanden und der direkte Kellerausgang zum Garten trägt zur Funktionalität bei und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung, zum Beispiel für Fahrräder.
Der Garten bietet viel Potenzial, muss allerdings neugestaltet werden um dann entspannte Stunden im Freien hier zu verbringen. Die zwei Garagen und die Möglichkeit, weitere Stellplätze zu schaffen, garantieren zusätzlichen Komfort.
Es besteht ein Wegerecht für den Eigentümer des Nachbarhauses, welches ihm den Zugang zu seiner Garage gewährleistet.
Die monatliche Erbpacht beträgt 287,50 Euro, während ein Kaufangebot für das Grundstück in Höhe von 103.500 Euro vorliegt.
Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für alle, die neue Lebensräume schaffen möchten.
Ausstattung
Modernisierungsaufstellung:
1993: Schieferfassade
1995: Dacherneuerung
Verbesserung der Wärmedämmung
2004: neue Heizungsanlage/Gas,
neue Fenster, Kunststoff, 2fach verglast
2005: Modernisierung der Leitungssysteme, neue
Elektrik
2008: Modernisierung Innenausbau
Erneuerung Sanitär incl. Leitungen
Erneuerung Oberböden Laminat, EG Fliesen
2012: Grundrissveränderung
im EG neue Wasser-und Stromanschlüsse
2015: Poolanlage im Garten
2022: Malerarbeiten
teilweise elektrische Rollläden
2024: neuer Wasserspeicher Heizung
