Hier wohnt man gerne, Eigentumswohnung in gemütlicher Siedlungslage
Lage
Die Lage ist sowohl zentral als auch ruhig, ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern.
In der Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten, die zu Fuß erreicht werden können, wodurch die Bildungseinrichtungen für Familien mit Kindern schnell und einfach zugänglich sind. Zusätzlich lädt das Geschäftszentrum in Röhlinghausen mit seinen Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Banken und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs zu einem stressfreien Einkaufserlebnis ein.
Mit nur wenigen Autominuten bis zur A42 und dem Autobahnkreuz Herne genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den täglichen Pendelverkehr erheblich erleichtert.
Für ihre Freizeitaktivitäten stehen Ihnen die Dürerhalde, der Königsgruber Park und der Volksgarten Eickel zur Verfügung. Diese grünen Oasen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien, was das Lebensumfeld lebenswerter macht. Wer hier lebt, profitiert von einer harmonischen Verbindung aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten.
Infos zum Haus
- Wohnfläche: ca 80 m²
- Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
- Balkon
- Böden: Fliesenboden, Laminat
- Fenster: Kunststofffenster
- Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Infos zur Anlage
- Personenaufzug
Objektbeschreibung
Eine attraktiv geschnittene Eigentumswohnung erwartet Sie im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt elf Wohneinheiten.
Das im Jahre 1968 in solider Bauweise errichtete Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 3700 m² und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Balkon, der mit einer praktischen Markise ausgestattet ist, sowie zwei einladenden Schlafräumen. Ein helles Wohnzimmer, eine geschlossene Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Für wohlige Wärme sorgt die Gasetagenheizung, während das warme Wasser elektrisch erzeugt wird.
Die Mehrzahl der Fenster sind weiße Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung und praktischen Rollläden, wobei das feststehende Fensterelement im Wohnzimmer ein Holzfenster ist, das baujahrgleich entstand.
In den Jahren 2002 bis 2005 wurde die Wohnung teilweise renoviert und aufgewertet, was ihren Wohnkomfort erheblich steigert. Entdecken Sie ihr neues Zuhause, das Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet!
Ausstattung
Folgende Renovierungsarbeiten wurden vorgenommen:
1990 Weiße Kunststoff-Iso-Fenster, 2fach Verglasung
das feststehende Holz- Fensterelement im Wohnzimmer, einfachverglast und baujahrgleich
1998 Gasetagenheizung
2002/2005 Modernisierung Bad und Gäste WC,
der Oberböden Fliesen und Laminat und der Elektrik
