Ansprechendes 2FH – zusammen leben und getrennt wohnen
Lage
Die angebotene Immobilie liegt im nördlichen Essener Stadtteil Vogelheim in einer ehemaligen Bergarbeitersiedlung. Das wohnen in diesem Stadtteil ist für Familien sehr attraktiv, Vogelheim hat vier Kindergärten, eine Grund-und eine Gesamtschule.
Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich einfach und unkompliziert erledigen.
Das Allee-Center im Nachbarstadtteil Altenessen ist nicht weit entfernt,
die ÖPNV-Anbindungen sind gut.
Eine Gesamtschule ist innerhalb von ca. 10 und eine Grundschule innerhalb von 15 Gehminuten erreichbar.
Infos zum Haus
- Reihenendhaus
- 3 Geschosse
- Wohnung EG: ca 53m²
- Wohnung OG: ca 88m²
- voll unterkellert
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
- Fenster: Kunststofffenster
- Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
- Anschlüsse: Satellitenanschluss
Infos zur Anlage
- Ca. 365m² Grundstücksfläche
- Baujahr: 1918
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1918 wurde auf einem 365 m² großem Grundstück als Reiheneckhaus errichtet und befindet sich in charmanter, ruhiger Siedlungslage in Essen-Vogelheim.
Durch die flexible Grundrissgestaltung des gesamten Hauses lässt es Raum für die unterschiedlichsten Wohnformen und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen eigenen Eingang und verfügt über ein Wohnraum, einen Schlafraum, eine Küche und ein Bad mit Fenster, Sie misst ca.53 m²
Die obere Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf das Obergeschoss und Dachgeschoss. Der Wohnungsgrundriss des OG ist dem im Erdgeschoss sehr ähnlich, hat aber zusätzlich einen 2010 errichteten großen Balkon, welcher von der Küche aus begehbar ist. Das geschmackvolle Tageslichtbad wurde 2010 komplett erneuert..
Über eine geschlossene Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss mit zusätzlicher Wohnfläche von ca.35 m².und einem weiteren renovierungsbedürftigen Bad.
Das Haus ist vollunterkellert.
Im Keller befindet sich ein beheizter Hobbyraum. praktische Lagerräume und der Heizungskeller, zusammen somit nochmal ca. 50 m² Nutzfläche..
Ein Garten mit kleinem Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum ergänzt dieses interessante Angebot.
Unserer Meinung nach eine ganz individuell nutzbare Immobilie, sowohl für die große Familie, als Generationenhaus oder auch zur Eigennutzung mit Vermietung der zweiten Wohnung.
Das Haus ist komplett freigezogen.
